Vor der Sanierung des Echten Hausschwamms und anderer Hausfäulen sind umfangreiche Untersuchungen unterschiedlicher Art durchzuführen. Im ersten Schritt geht es um eine einfache visuelle Analyse Unter Analyse werden allgemein Untersuchungen verstanden, die das Zusammenspiel und die Abhängigkeit (Ursache-Wirkung) zwischen der Art, dem Ort und dem vor Ort, auch als makroskopische Untersuchung bezeichnet. Diese Anamnese Als Anamnese wird die professionelle Erfassung, Dokumentation und Sammlung von potenziell relevanten Informationen, Daten und Angaben zu einer Sache durch und Inaugenscheinnahme darf keineswegs unterschätzt werden und stellt die Grundlage für eine Schadenskartierung und weiterführende Untersuchungen dar.
Zum einen geht es um bautechnische Untersuchungen und insbesondere um Feuchtemessungen und zum anderen um die Untersuchung von möglichen Tragwerksschäden, um den Nachweis der Standsicherheit zu führen. Darüber hinaus geht es um die Feststellung anderer Bauschäden Der Begriff des Bauschadens wird unterschiedlich definiert. So werden im 3. Bauschadensbericht der Bundesregierung darunter alle negativen Veränderungen der Bauteileigenschaften wie z. B. Risse, Leckagen oder auch Art, Umfang und Zustand früherer Sanierungen, um sich einen Gesamteindruck zu verschaffen.
Ergänzende holzschutztechnische sowie labortechnische Untersuchungen dienen vor allem der Bestimmung der Pilzart. Ziel dieser Untersuchungen sind der Nachweis der individuellen Hausfäule Siehe Holzzerstörende Pilze , die Bestimmung der spezifischen Art sowie deren Alter bzw. Entwicklungsstadium. Hierbei dürfen sich die Untersuchungen nicht nur auf den sichtbaren Befall Unter Befall wird die Besiedlung durch Schadorganismen (Mikroorganismen, Insekten oder Holzschädlinge) und die nachfolgende Einwirkung der Organismen auf das Holz, ( Fruchtkörper Der Fruchtkörper stellt das Endprodukt eines Pilzgewächses dar. Das Aussehen der im Innenbereich festgestellten (Schimmel)Pilze kann sich wie folgt unterscheiden: ) konzentrieren oder darauf reduziert werden, da das Mikroskopisch In der Biologie bedeutet der Begriff mikroskopisch, dass ein Gegenstand z. B. ein Fruchtkörper nur mit einem technischen Hilfsgerät z. feine Pilzgeflecht in alle noch so kleinen Hohlräume eindringen und auch anorganisches Material durchdringen und sich somit großflächig in der gesamten Baukonstruktion ausbreiten kann. Da aber gerade das Wachstum zu einem späteren Zeitpunkt z. B. durch ein nicht entdecktes Myzel Das Myzel (auch Myzelium oder im Plural Myzelien genannt) ist ein Pilzgeflecht und wird durch die Gesamtheit eines aus verzweigten unbedingt vermieden werden muss, sollten Untersuchungen eher großzügig erfolgen und nicht zu knapp bemessen sein. Einsparungen an der Diagnostik, um z. B. Zeit und/oder Kosten zu sparen, sind häufig die Ursache für vielfach höhere Sanierungskosten. Hinzu kommt, dass nicht immer der Echte Hausschwamm Als Hausschwamm wird allgemein der so genannte Serpula lacrymans bezeichnet, ein Basidiomycetes der Ordnung Poriales. Er ist ein weitverbreiteter und vorliegt; in vielen Fällen werden andere holzzerstörende Pilze Pilze sind chlorophyllfreie Organismen mit heterotropher Ernährungsweise (Ernährung durch Aufnahme organischer Nahrung), die sich durch Sporen verbreiten und vermehren. Alle mit dieser Hausfäule verwechselt. Die genaue Bestimmung der Holzart ist aber für deren Bekämpfung unerlässlich und essenziell.