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FAQ

Kondenswasser durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle

Hier erfahren Sie, wie das Problem entstanden sein kann und wie eine mögliche Lösung aussehen kann. Hierbei gehen wir vom Regelfall aus. Dies bedeutet, dass auch andere Ursachen vorliegen und/oder andere Lösungen sinnvoll sein können. Dies muss ggf. im Einzelfall vor Ort entschieden werden. Auf der Suche nach entsprechenden Experten empfehlen wir Ihnen unseren Marktplatz. Der Navigator übernimmt keine Ferndiagnose und keine Gewähr für die Richtigkeit der empfohlenen Lösung.

Problem

Durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle kann es zu Wärmebrücken und/oder Luftströmungen kommen. Beide Ursachen können taupunktbedingtes Kondenswasser und in der weiteren Folge mikrobiellen Befall durch Schimmelpilze verursachen. Undichtigkeiten können auch an Dampfbremsen oder Dampfsperren z. B. bei Innendämmungen auftreten.

Weiterführende Links:

2.2.1.2.3 Unzureichende Wärmedämmung Undichtigkeiten und Luftströmungen Luftdichtigkeitsmessung

Lösung

Grundvoraussetzung ist, dass die Undichtigkeiten lokalisiert und beseitigt werden. Hierbei helfen Untersuchungen auf Luftdichtheit. Eine nachhaltige Lösung wäre die Aufsparrendämmung (Wärmedämmung auf dem Dach), um Wärmebrücken und/oder Undichtigkeiten zu vermeiden.

Weiterführende Links:

Energetische Sanierung Wärmedämm-Verbundsystem

Recht

Für eine rechtliche Bewertung von Kondenswasser durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Bei Undichtigkeiten in der Gebäudehülle spricht viel dafür, dass es sich um bauliche Mängel handelt, für die in der Regel der Eigentümer (Vermieter) zuständig ist. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.

Weiterführende Links:

Recht

Gesundheit

Kondenswasser durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle lösen keine gesundheitlichen Beschwerden aus, können aber Ursache für einen mikrobiellen Befall durch Schimmelpilze und Bakterien sein und somit zeitversetzt gesundheitliche Beschwerden auslösen. Außerdem werden Luftströmungen als unangenehm wahrgenommen, wenn die Luftgeschwindigkeit und/oder die Temperaturunterschiede zu groß sind. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.

Weiterführende Links:

Gesundheitliche Aspekte

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