Undichtigkeit der obersten Geschossdecke (inkl. der Bodentreppe)

Konvektive Luftströmungen treten nicht nur infolge von Undichtigkeiten in der Gebäudehülle auf, sondern auch innerhalb von Gebäuden z. B. über offene Treppenhäuser, die oberste Geschossdecke oder auch der Treppe zum Dachboden. Hierbei werden nicht nur Staub, Schimmelpilzsporen und andere mikrobielle Partikel mit transportiert, sondern auch Feuchte. Zudem kann an den Leckagen taupunktbedingtes Kondenswasser innerhalb der Deckenkonstruktion entstehen.

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Ein Feuchtetransport durch konvektive Luftströmungen kann nur durch eine Luftdichtheit der Gebäudehülle und der einzelnen Geschosse innerhalb eines Gebäudes sowie der Dachtreppe vermieden werden. Zunächst müssen die Stellen lokalisiert und verschlossen werden.

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Für eine rechtliche Bewertung von Undichtigkeiten der obersten Geschossdecke kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Für Ursachen, die in baulichen Mängeln zu suchen sind, ist in der Regel der Eigentümer (Vermieter) zuständig. Für nutzungsbedingte Ursachen ist der Bewohner (Mieter) zuständig. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.

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Undichtigkeiten der obersten Geschossdecke verursachen keine gesundheitlichen Beschwerden, können aber als unangenehm wahrgenommen werden. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.

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