Problem
Der Sockel ist eines der am meisten feuchtebeanspruchten Bauteile. Durch Spritz- und Oberflächenwasser, Niederschläge (Schnee und Regen) sowie ggf. aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk findet eine dauerhafte Feuchtebelastung statt. Hinzu kommen ggf. Hygroskopizität durch Salze und/oder taupunktbedingtes Kondenswasser durch Wärmebrücken. Eine dauerhafte Feuchtebelastung schafft ideale Wachstumsbedingungen für Algen, Pilze und Bakterien.
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Algen (1) Feuchtigkeit Falsches LüftenLösung
Die einfachste Art ist, den mikrobiellen Befall zu entfernen. Dies löst dauerhaft nicht das Problem, da der Sockel weiterhin durch Feuchte beansprucht wird. Um Algen und/oder Pilze dauerhaft und nachhaltig zu vermeiden, muss die Durchfeuchtigkeit vermieden werden oder eine ausreichende Abtrocknung stattfinden. Neben konstruktiven Feuchteschutz gibt es z. B. die Möglichkeit der Hydrophobierung der Oberflächen und/oder mit bioziden Beschichtungen.
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Beschichtung mit hoher Alkalität Beschichtung mit bioziden Zusätzen Beschichtung mit NanotechnologieRecht
Für eine rechtliche Bewertung für Algen- und/oder Pilzbefall am Sockel kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Bei Algen- und/oder Pilzbefall am Sockel spricht viel dafür, dass bauliche Mängel ursächlich sind, für die der Eigentümer (Vermieter) verantwortlich ist.
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RechtGesundheit
Algen- und/oder Pilzbefall am Sockel kann gesundheitliche Beschwerden auslösen, auch wenn dies in der Regel nicht der Fall ist. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.
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