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Algen- und/oder Pilzbefall durch taupunktbedingtes Kondenswasser

Hier erfahren Sie, wie das Problem entstanden sein kann und wie eine mögliche Lösung aussehen kann. Hierbei gehen wir vom Regelfall aus. Dies bedeutet, dass auch andere Ursachen vorliegen und/oder andere Lösungen sinnvoll sein können. Dies muss ggf. im Einzelfall vor Ort entschieden werden. Auf der Suche nach entsprechenden Experten empfehlen wir Ihnen unseren Marktplatz. Der Navigator übernimmt keine Ferndiagnose und keine Gewähr für die Richtigkeit der empfohlenen Lösung.

Themen Spezial

Mit dem Themen Spezial bieten wir Ihnen einen besonderen Service. Wir setzen uns mit einem Spezialthema auseinander und geben wertvolle Hinweise, zeigen komplexe Zusammenhänge auf und erläutern, weshalb es oft für schwierige Themen keine einfachen Antworten geben kann. Die erste Ausgabe startet mit Algen und Pilzen an der Fassade. Wir zeigen auf, dass es bei den Ursachen und Lösungen und selbst in der Rechtsprechung mehr als nur einen Standpunkt gibt. Algen und Pilze an der Fassade

Problem

Vor allem auf wärmegedämmten Fassaden (z. B. mit einem WDVS) kommt es vor allem auf der Nord- und Nordostseite vermehrt zu taupunktbedingtem Kondenswasser. Durch die Wärmedämmung bleibt die Baukonstruktion warm und die Oberfläche der Gebäudehülle kalt. Bei feucht-warmer Außenluft (z. B. in den Morgenstunden im Sommer) entsteht auf der kalten Fassadenoberfläche taupunktbedingtes Kondenswasser. Dieses bietet ideale Wachstumsbedingungen für Algen, Pilze und Bakterien.

Weiterführende Links:

Feuchtigkeit Fassadendämmung

Lösung

Die einfachste Art ist, den mikrobiellen Befall zu entfernen. Dies löst dauerhaft nicht das Problem, da taupunktbedingte Feuchte auf wärmegedämmten Fassaden auch weiterhin auftreten wird. Um Algen und/oder Pilze dauerhaft und nachhaltig zu vermeiden, muss die Durchfeuchtigkeit vermieden werden oder eine ausreichende Abtrocknung stattfinden. Neben konstruktiven Feuchteschutz (z. B. ausreichender Dachüberstand) kann das Wachstum von Algen und Pilzen durch biozide Beschichtungen gehemmt werden. Auf Dauer kann mikrobieller Befall aufgrund von taupunktbedingtem Kondenswasser auf der Oberfläche und der mikrobiellen Belastung der Außenluft nicht vermieden werden.

Weiterführende Links:

Beschichtung mit hoher Alkalität Beschichtung mit bioziden Zusätzen Beschichtung mit Nanotechnologie

Recht

Für eine rechtliche Bewertung für Algen- und/oder Pilzbefall durch taupunktbedingtes Kondenswasser kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Bei Algen- und/oder Pilzbefall durch taupunktbedingtes Kondenswasser spricht viel dafür, dass bauliche Mängel ursächlich sind, für die der Eigentümer (Vermieter) verantwortlich ist.

Weiterführende Links:

Recht

Gesundheit

Algen- und/oder Pilzbefall durch taupunktbedingtes Kondenswasser kann gesundheitliche Beschwerden auslösen, auch wenn dies in der Regel nicht der Fall ist. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.

Weiterführende Links:

Gesundheitliche Aspekte

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