Taupunktbedingtes Kondenswasser oberhalb der Fenster

Besonders bei Kippstellung von Fenstern kann man oft schwarze Ablagerungen oberhalb der Fenster beobachten. Diese werden durch taupunktbedingtes Kondenswasser verursacht. Hintergrund ist hohe Luftfeuchtigkeit, die z. B. in Bädern (Baden/Duschen) und/oder Küchen (Kochen) entsteht. Durch die Kippstellung der Fenster strömt feucht-warme Luft an der kalten Oberfläche (z. B. bei wärmegedämmten Fassaden) am Rollladenkasten (Fenstersturz) vorbei und kondensiert. Dieser Wasserfilm bietet ideale Wachstumsbedingungen für Algen, Pilze und Bakterien.

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Taupunktbedingtes Kondenswasser oberhalb der Fenster kann durch kurzes Stoßlüften in der Regel vermieden werden. Darüber kann ist das Sorptionsverhalten der Baustoffe mit entscheidend, ob taupunktbedingtes Kondenswasser entsteht, aufgenommen und zwischengespeichert und anschließend wieder abgegeben wird.

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Für eine rechtliche Bewertung für taupunktbedingtes Kondenswasser oberhalb der Fenster kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Für Ursachen, die auf nutzungsbedingte Feuchtigkeit zurückzuführen sind, ist in der Regel der Bewohner (Mieter) verantwortlich. Bei baulichen Mängeln kann der Eigentümer (Vermieter) verantwortlich sein.

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Taupunktbedingtes Kondenswasser oberhalb der Fenster löst keine gesundheitlichen Beschwerden aus.