Schimmelpilzbefall an Fensterlaibungen

Fensterlaibungen können eine material- oder stoffbedingte, geometrische und/oder konstruktive Wärmebrücke darstellen und taupunktbedingtes Kondenswasser und in der weiteren Folge Schimmelpilzbefall verursachen. Auch falsches Lüften (z. B. Kippstellung) kann taupunktbedingtes Kondenswasser auf Fensterlaibungen verursachen und Auslöser für das Wachstum von Schimmelpilzen darstellen.

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Oberflächenkondensation Material- oder stoffbedingte Wärmebrücken Differenzierte Wasserdampfproduktion

Taupunktbedingtes Kondenswasser infolge einer Wärmebrücke kann temporär nur durch ausreichendes Lüften und Heizen vermieden werden. Eine nachhaltige Lösung wäre die Wärmedämmung der Außenwand, um Wärmebrücken zu vermeiden. Gleiches gilt für das temporäre Entfernung des mikrobiellen Befalls. Liegt die Ursache im falschen Lüften kann taupunktbedingtes Kondenswasser durch ausreichendes Stoßlüften vermieden werden.

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Energetische Sanierung Be- und Entlüften von Innenräumen Vermeidung von taupunktbedingtem Kondenswasser Wärmedämmung Beheizen von Innenräumen

Für eine rechtliche Bewertung für Schimmelpilzbefall an Fensterlaibungen kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Bei einer Wärmebrücke spricht viel dafür, dass die Ursachen auf bauliche Mängel zurückzuführen sind und der Eigentümer (Vermieter) verantwortlich ist. Für Ursachen, die auf nutzungsbedingte Feuchtigkeit und/oder das Wohn- und Lüftungsverhalten zurückzuführen sind, ist in der Regel der Bewohner (Mieter) verantwortlich. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.

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Recht

Schimmelpilzbefall an Fensterlaibungen kann gesundheitliche Beschwerden auslösen, auch wenn dies in der Regel nicht der Fall ist. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.

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Gesundheitliche Aspekte Gesundheitliche Beschwerden Risikogruppen Risikoanalyse und -bewertung