Problem
Durch Materialwechsel wie z. B. Rollladenkästen und/oder Undichtigkeiten in der Gebäudehülle kann es zu Wärmebrücken und/oder Luftströmungen kommen. Beide Ursachen können taupunktbedingtes Kondenswasser und in der weiteren Folge mikrobiellen Befall durch Schimmelpilze verursachen.
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Oberflächenkondensation Undichtigkeiten und LuftströmungenLösung
Grundvoraussetzung ist, dass die Wärmebrücken vermieden und/oder Undichtigkeiten lokalisiert und beseitigt werden. Eine nachhaltige Lösung wäre die Wärmedämmung der Außenwand, um Wärmebrücken und/oder Undichtigkeiten zu vermeiden. Gleiches gilt für das temporäre Entfernung des mikrobiellen Befalls. Je nach Beschaffenheit kann der Schimmelpilzbefall bereits in den Untergrund eingedrungen sein, so dass ggf. die oberen Schichten entfernt werden müssen oder der Einsatz von Bioziden sinnvoll sein kann.
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Vorbeugende OberflächenbeschichtungRecht
Für eine rechtliche Bewertung von Undichtigkeiten unter einer Dusche kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Für Ursachen, die nicht nutzungsbedingt sind, ist in der Regel der Eigentümer (Vermieter) zuständig. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.
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RechtGesundheit
Undichtigkeiten unter einer Dusche lösen keine gesundheitlichen Beschwerden aus, können aber Ursache für einen mikrobiellen Befall durch Schimmelpilze und Bakterien sein und somit zeitversetzt gesundheitliche Beschwerden auslösen. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.
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