Problem
Schimmelpilzbefall hinter einer Fußleiste ist der „Klassiker“ für einen verdeckten Befall. Solange sich der mikrobielle Befall nicht über die Fußleiste hinaus ausdehnt, bleibt dieser über einen längeren Zeitraum unentdeckt und kann sich vermehren. Durch konvektive Luftströmungen können Schimmelpilzsporen an die Raumluft abgegeben werden, ohne dass ein Schimmelpilzbefall sichtbar ist.
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Verdeckter Befall SymptomeLösung
Ein verdeckter Befall durch Schimmelpilze muss entfernt werden. Hierzu hilft zunächst eine genaue Lokalisierung des mikrobiellen Befalls, anschließend eine technische und/oder mikrobiologische Untersuchung und abschließend eine nachhaltige Beseitigung, je nach Schadensursache.
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Bautechnische Untersuchungen Mikrobiologische Untersuchungen SanierungRecht
Für eine rechtliche Bewertung eines verdeckten Befalls hinter Fußleisten kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Für Ursachen, die in baulichen Mängeln zu suchen sind, ist in der Regel der Eigentümer (Vermieter) zuständig. Bei nutzungsbedingten Ursachen ist der Bewohner (Mieter) zuständig. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.
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RechtGesundheit
Ein verdeckter Befall durch Schimmelpilze kann gesundheitliche Beschwerden auslösen, auch wenn dies in der Regel nicht der Fall ist. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.
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