Verdeckter Befall hinter Möblierung

Gerade bei Einbauschränken und großen Möbelstücken auf der Innenseite von nicht gedämmten Außenwänden kommt es häufig zu taupunktbedingtem Kondenswasser, vor allem, wenn Einrichtungsgegenstände ohne Abstand vor der Wandfläche platziert werden. Dadurch findet keine ausreichende Be- und Entlüftung statt. In der Regel bleibt das Kondenswasser über einen längeren Zeitraum unentdeckt, so dass sich Schimmelpilze bilden und vermehren können.

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Zunächst muss ein verdeckter Befall durch Schimmelpilze überhaupt erst entdeckt werden. Anschließend muss dieser entfernt werden. Je nach Beschaffenheit kann der Schimmelpilzbefall bereits in den Untergrund eingedrungen sein, so dass ggf. die oberen Schichten entfernt werden müssen oder der Einsatz von Bioziden sinnvoll sein kann. Anschließend sollten die Einbauschränke und große Möbelstücke einen ausreichenden Abstand (> 10 cm) zur Wandfläche aufweisen. Die nachhaltigste Lösung ist die Wärmedämmung der Außenwand, um taupunktbedingtes Kondenswasser aufgrund der Möblierung auf der Innenseite der Außenwand zu vermeiden.

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Für eine rechtliche Bewertung eines verdeckten Befalls hinter Einbauschränken und großen Möbelstücken kommt es auf den Einzelfall und die Ursache und somit den Verursacher an. Für Ursachen, die in baulichen Mängeln zu suchen sind, ist in der Regel der Eigentümer (Vermieter) zuständig. Für nutzungsbedingte Ursachen ist der Bewohner (Mieter) zuständig. Dies hängt vom individuellen Einzelfall ab.

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Schimmelpilzbefall hinter Einbauschränken und großen Möbelstücken kann gesundheitliche Beschwerden auslösen, auch wenn dies in der Regel nicht der Fall ist. Eine seriöse Aussage kann nur durch entsprechende Untersuchungen und eine Bewertung durch einen Mediziner erfolgen.

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